Investir avec la loi Pinel :
les avantages de la défiscalisation
Investissement locatif
et loi Pinel
Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, le bien immobilier que vous achetez doit-être mis en location sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt :
- de 21% de la valeur de votre bien pour une durée de location de 12 ans,
- 18% pour une durée de location de 9 ans,
- 12% pour une durée de location de 6 ans.
Simulateur
Capital investi :
Déduction d'impôt possible : %
Montant déductible par an sur ans :
Profitez de tous les avantages
de la loi Pinel
La loi Pinel est un moyen efficace d’anticiper votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne.
Achetez sans apport financier
Avec la loi Pinel, vous pouvez emprunter sans apport financier puisque votre prêt bancaire est rentabilisé
grâce aux mensualités des loyers perçus.
Consolidez votre patrimoine immobilier
Investir dans la pierre est une valeur sûre et un placement financier à long terme
qui vous permet de constituer un patrimoine familial facilement transmissible.
Louez à vos proches
Avec la loi Pinel vous pouvez choisir de louer votre logement neuf à vos enfants, parents ou grands-parents.
Préparez votre retraite
À l'expiration de la période légale de location du logement, vous disposez de votre bien comme vous le souhaitez.
Vous pouvez soit continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, soit le revendre pour récupérer
une plus-value ou encore l'occuper comme résidence secondaire ou principale.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales de la loi Pinel 2018. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
SÉRÉNITÉ RÉSIDENCES vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif
Les conseillers Sérénité Résidences vous accompagnent dans votre projet et vous apportent des solutions sur-mesure. Quel que soit votre profil, Sérénité Résidences vous aide à constituer votre plan de financement. Notre équipe travaille en étroite collaboration avec des partenaires financiers qui vous permettent d’obtenir des conditions d’emprunt avantageuses.
Vous êtes intéressé par le dispositif Pinel mais vous ne disposez pas du temps nécessaire pour gérer un bien en location ? Vous aimeriez investir dans l’immobilier mais vous ne possédez pas toutes les compétences et connaissances pour mener à bien ce projet ? Louez votre bien en toute tranquillité et sécurité avec Sérénité Gestion. Notre équipe de professionnels a toutes les compétences et connaissances du marché locatif de la région et s’engage à gérer votre bien en toute transparence.
