Prêt à taux zéro (PTZ+)
PREMIER ACHAT IMMOBILIER ?
EMPRUNTEZ À TAUX ZÉRO !
Accéder à la propriété de sa résidence principale est un projet qui demande réflexion et discernement. C’est pourquoi, chez Sérénité Résidences nous tenons compte de vos critères d’habitat, de vos envies mais aussi de votre budget. Et pour vous aider à construire votre projet nous vous accompagnons dans votre recherche de financement. Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif qui peut vous permettre d’augmenter votre capacité d’emprunt sous certaines conditions. Sérénité Résidences vous en dit plus.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) : c’est quoi ?
Le prêt à taux 0% dit “PTZ” est un dispositif d’aide de l’Etat dont l’objectif est de favoriser l’accession à la propriété d’un bien immobilier neuf, appartement ou maison. Il est accordé aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale.
Bénéficiez de tous les avantages du PTZ+
Empruntez sans intérêts ni frais de dossier
Une solution avantageuse qui vous permet d’alléger le coût de votre crédit global. Le PTZ ne peut à lui seul financer la totalité de votre investissement immobilier, il vient en complément d’autres prêts.
Augmenter votre capacité d’emprunt
Le PTZ fonctionne comme une avance gratuite de l’Etat, il est reconnu par les banques comme un apport personnel.
Financez jusqu’à 40% de l’achat de votre logement neuf
Le montant de votre Prêt à Taux Zéro se calcule en fonction de la composition de votre famille, de la zone géographique de votre bien et de vos ressources. Il est plafonné à 40% du coût du total de votre bien immobilier (coût de la construction et honoraires) dans la limite des plafonds définis par la loi.
Un allongement du différé de remboursement allant de 5 à 15 ans
La durée de remboursement du PTZ dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement. Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :
- La période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ, cette période peut s’étendre jusqu’à 15 ans.
- La période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.
Montant maximum et plafond retenu du PTZ sur la zone géographique des 3 Frontières
| Composition de votre ménage |
Zone B1* | Zone B2* | ||
| Plafond | Montant maximum (40%) |
Plafond | Montant maximum (20%) |
|
| 1 personne | 135 000 € | 54 000 € | 110 000 € | 22 000 € |
| 2 personnes | 189 000 € | 75 600 € | 154 000 € | 30 800 € |
| 3 personnes | 230 000 € | 92 000 € | 187 000 € | 37 400 € |
| 4 personnes | 270 000 € | 108 000 € | 220 000 € | 44 000 € |
| 5 personnes et + | 311 000 € | 124 400 € | 253 000 € | 50 600 € |
Exemples :
Vous êtes un couple, avec 2 enfants, et intéressé par la Villa Sérénité Prestige à Saint-Louis située en zone B1.
La maison de 95 m2 est au prix de 298 000 € en VEFA. Le montant de votre Prêt à Taux Zéro sera de 108 000 €.**
Vous êtes en couple, avec 1 enfant, et intéressé par l’achat d’un appartement dans la résidence L’Odyssée à Hésingue, en zone B2.
Son prix est de 187 000 € en VEFA. Le montant de votre Prêt à Taux Zéro sera de 37 400 €.**
* La liste des communes éligibles PTZ est disponible ci-dessous.
** Chiffres non contractuels, soumis à une étude personnalisée de votre projet.
Droit au PTZ, pour un logement neuf tel que validé par la loi de finances 2018. Sous réserve de modifications dans les futures lois de finances.
Les communes du Haut-Rhin faisant partie du dispositif PTZ
Zone B1 :
Huningue, Mulhouse, Saint-Louis.
À noter que le dispositif prendra fin au 31/12/2021.
Zone B2 :
Aubure, Baldersheim, Bartenheim, Beblenheim, Bennwihr, Bergheim, Berrwiller, Bitschwiller-lès-Tahnn, Blotzheim, Bollwiller, Brunstatt, Buhl, Buschwiller, Cernay, Colmar, Dannemarie, Didenheim, Ensisheim, Felkirch, Guebwiller, Guémar, Habsheim, Hégenheim, Herrlisheim-près-Colmar, Hésingue, Horbourg-Wihr, Houssen, Hunawihr, Illhaeusern, Illzach, Ingersheim, Issenheim, Jebsheim, Kaysersberg, Kembs, Kingersheim, Lautenbach, Lautenbachzell, Leimbach, Linthal, Lutterbach, Mittelwihr, Morschwiller-le-Bas, Munster, Ostheim, Pfastatt, Pulversheim, Reiningue, Ribeauvillé, Richwiller, Riedisheim, Riquewihr, Rixheim, Rodern, Rorschwihr, Rosenau, Rouffach, Ruelisheim, Sainte-Croix-en-Plaine, Saint-Hippolyte, Sausheim, Sierentz, Soultz, Staffelfelden, Steinbach, Sundhoffen, Thann, Thannenkirch, Turckheim, Uffholtz, Ungersheim, Vieux-Thann, Village-Neuf, Wattwiller, Wettolsheim, Willer-sur-Thur, Wintzenheim, Wittelsheim, Wittenheim, Zellenberg, Zillisheim.
À noter que le dispositif prendra fin au 31/12/2019.
Pour les Villas Prestige Sérénité Résidences nous disposons de terrains constructibles dans certaines communes éligibles au PTZ+. N’hésitez pas à nous contacter !
Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ ?
- Vous devez être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les 2 années qui précèdent la demande de prêt.
- Le bien acheté doit devenir votre résidence principale.
- Respectez les plafonds de ressources qui varient selon la zone géographique et le nombre de personnes destinées à occuper le logement.(cf tableau ci-dessous)
Plafonds des ressources PTZ+ 2018
| Composition de votre ménage | Zone B1* | Zone B2* |
| 1 personne | 30 000 € | 27 000 € |
| 2 personnes | 42 000 € | 37 800 € |
| 3 personnes | 51 000 € | 45 900 € |
| 4 personnes | 60 000 € | 54 000 € |
| 5 personnes | 69 000 € | 62 100 € |
SÉRÉNITÉ RÉSIDENCES
vous accompagne dans le financement de votre projet
Vous souhaitez en savoir-plus sur le PTZ+ ? Savoir si vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro ou d’autres solutions avantageuses ? Les conseillers Sérénité Résidences sont à votre écoute et vous guideront pour constituer votre plan de financement et trouver le bien qui vous correspond. Notre équipe travaille en étroite collaboration avec des partenaires financiers. Confiez-nous vos rêves et nous les réaliserons !
